Jak wykończyć mieszkanie w stanie deweloperskim? Lokal, który otrzymamy będzie wykończony pod klucz, określany jako mieszkanie w stanie deweloperskim. Oznacza to, że nie nadaje się od razu do wprowadzenia się i niezbędne jest wykończenie mieszkania.
Jak to zrobić?
Co należy wykonać, aby móc zamieszkać w swoich czerech kątach? Warto się tego dowiedzieć i odpowiednio przygotować do rozpoczęcia nowego życia w swoim własnym M.
Jakie mieszanie otrzymamy od dewelopera?
Od dewelopera otrzymujemy mieszkanie wykończone pod klucz, czyli zupełnie nowy, niezamieszkany wcześniej lokal o określonej powierzchni. Ściany są wygładzone i przygotowane do pomalowania lub położenia tapety. Podłogi są odpowiednio wyrównane oraz przygotowane do położenia płytek lub paneli. Zamontowane są także okna oraz drzwi zewnętrzne. W wielu przypadkach w mieszkaniu zamontowane są także instalacje, które możemy dowolnie modyfikować. Stan deweloperski nierzadko obejmuje też kompleksową instalację grzewczą ale nie jest to regułą. Warto więc dokładnie dowiedzieć się, co będzie znajdowało się w mieszkaniu, gdy otrzymamy do niego klucze. Jest to istotne z punktu wiedzenia opracowywania planu wykańczania swojego M.
Jak opracować plan wykończenia mieszkania?
Opracowywanie planu wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim warto wykonać jeszcze przed otrzymaniem kluczy. Jeśli wiemy dokładnie, co będzie znajdowało się w naszym lokalu, można zawczasu poczynić odpowiednie przygotowania. Po pierwsze, niezbędne jest stworzenie projektu naszego mieszkania, czyli zastanowienie się nad tym, jak będą wyglądały poszczególne pomieszczenia. Dzięki temu będziemy mogli wcześniej zakupić odpowiednie farby lub tapety, panele, płytki podłogowe, drzwi wewnętrzne oraz zastanowić się nad zakupem mebli. Gdy odbierzemy klucze, możemy przystąpić do wykonywania wszystkich działań.
Realizacja planu krok po kroku
Plan wykańczania mieszkania gotowy i otrzymaliśmy klucze. Oznacza to, że możemy przystępować do wykańczania mieszkania. Jeśli zrealizujemy je po kolei będziemy mieć pewność, że mieszkanie jest odpowiednio przygotowane do wprowadzenia się.
- Punkt 1 - instalacje lub ewentualne modyfikacje w gotowych instalacjach
- Pierwszy punkt wykańczania mieszkania powinien objąć wykonywanie instalacji elektrycznych. Jeśli zostały one już wykonane, na tym etapie możliwe są jeszcze ewentualne ich modyfikacje. Warto to zrobić na samym początku, aby nie przeprowadzać zmian, gdy są już pomalowane ściany i położone podłogi, aby niczego nie zniszczyć.
- Punkt 2 - ściany i podłogi
- Kolejny etap obejmuje malowanie ścian lub kładzenie tapet oraz podłóg. Warto najpierw zająć się ścianami, a później kłaść na podłogi panele lub płytki. Na tym etapie wykańczamy również łazienkę oraz montujemy parapety.
- Punkt 3 - drzwi wewnętrzne
- Gdy ściany i podłogi są gotowe, możemy zająć się montowaniem w mieszkaniu drzwi wewnętrznych. Mimo iż panuje moda na otwarte mieszkania, z pewnością drzwi przydadzą się w łazience, toalecie oraz sypialni. Na tym etapie montujemy futryny i wstawiamy w nie drzwi.
- Punkt 4 - sprzęty i urządzenia
- Kolejny etap obejmuje montowanie w mieszkaniu niezbędnych sprzętów, w tym armatury łazienkowej: wanny lub prysznica, umywalki oraz sedesu. Na tym etapie zajmujemy się także aranżacją kuchni, czyli umieszczaniem w niej szafek i sprzętów.
- Punkt 5 - czas na meble
- Gdy kuchnia i łazienka są już prawie gotowe, przychodzi czas na wyposażanie w meble pozostałych pomieszczeń. Zakupujemy więc meble do sypialni, pokoju dziennego, pokoi dziecinnych, gabinetu, przedpokoju. Na zakończenie tego etapu mieszkanie jest praktycznie gotowe. Oryginalnego charakteru dodadzą mu wszelkie dekoracje.
- Punkt 6 - dodatki i dekoracje
- Kolejny punkt obejmuje umieszczenie w mieszkaniu elementów dekoracyjnych, takich jak firanki, zasłony, rolety czy dywany. Wstawiamy do pomieszczeń kwiaty, na stolikach kładziemy obrusy, dokupujemy akcesoria kuchenne i łazienkowe, przykręcamy wieszaki, montujemy żyrandole i lampy.
- Punkt 7 - przeprowadzka do nowego mieszkania
- Uwaga, uwaga… mieszkanie jest gotowe do zamieszkania! Zrealizowanie planu wykańczania oznacza, że z powodzeniem możemy przewieźć swoje rzeczy do własnego M!
Wykończenie mieszkania: o czym trzeba pamiętać?
Gdy przystępujemy do wykończania mieszkania w stanie deweloperskim, musimy pamiętać o kilku, ważnych rzeczach. Pierwsza z nich to dokładne sprawdzenie w jakim stanie otrzymamy lokal. Kwestia kolejna to opracowanie planu oraz realizowanie go punkt po punkcie. Sprawa trzecia obejmuje trzymanie się przygotowanego budżetu, ponieważ wykończenie mieszkania to różne koszta, w zależności od naszych możliwości finansowych oraz preferencji.
Koszty wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim
Mieszkanie można wykończyć najniższym kosztem, używając najtańszych materiałów oraz poprzez kupowanie mebli i sprzętów w promocji. Można również wydać kwotę zbliżoną do kosztów samego mieszkania. Warto zapoznać się ze średnimi kosztami wykończenia mieszkania, aby zorientować się, na jaki wydatek się przygotować. Wyposażenie łazienki to koszt około 8000-10000 złotych. W przypadku kuchni musimy liczyć się z wydatkiem rzędu 10000-15000 złotych. Sypialnię i pokój dziecka zaaranżujemy za około 5000-8000 złotych każdy. Salon lub duży pokój dzienny wyposażymy, wydając około 10000 złotych. Urządzenie przedpokoju to koszt około 500 złotych. Wyposażenie przeciętnego mieszkania dwupokojowego to więc koszt nawet 40000 złotych. Orientacyjne koszty obejmują zarówno wykończenie ścian i podłóg, zakup mebli, sprzętów i dodatków, jak i robociznę.
Zakup mieszkania w stanie deweloperskim to dla wielu osób duże wyzwanie. Wymaga ono nie tylko dużej ilości czasu i zaangażowania, ale również wiedzy na temat procesu wykańczania mieszkania. W tym artykule przedstawimy Ci kilka wskazówek, jak wykończyć mieszkanie w stanie deweloperskim.
Planowanie wykończenia mieszkania
Planowanie wykończenia mieszkania jest jednym z najważniejszych kroków w procesie wykańczania mieszkania w stanie deweloperskim. Wymaga ono przede wszystkim ustalenia celów, przygotowania budżetu oraz projektowania przestrzeni mieszkalnej.
Ustalenie celów wykończenia mieszkania
Ustalenie celów wykończenia mieszkania pozwoli na określenie, jakie prace należy wykonać oraz jakie materiały i kolorystykę wybrać. W tym celu warto przeanalizować swoje potrzeby i oczekiwania, np. jeśli chcemy mieć w mieszkaniu dużo miejsca do przechowywania, należy przemyśleć, gdzie i jakie szafy lub garderoby zamontować.
Przygotowanie budżetu na wykończenie mieszkania
Przygotowanie budżetu na wykończenie mieszkania jest równie ważne. W tym celu warto przeanalizować koszty wszystkich prac, materiałów i dodatków, jakie będą potrzebne do wykończenia mieszkania. Warto pamiętać, że budżet powinien uwzględniać również koszty dodatkowe, takie jak transport materiałów czy wynajem narzędzi.
Projektowanie przestrzeni mieszkalnej
Projektowanie przestrzeni mieszkalnej to kolejny ważny etap. W tym celu warto zastanowić się, jakie pomieszczenia będą w mieszkaniu, jakie funkcje będą pełnić oraz jakie meble i dodatki będą w nich znajdować się. Warto również przemyśleć kwestię oświetlenia i rozmieszczenia gniazdek i instalacji elektrycznych.
Dokład plan gwarancją sukcesu
Dzięki dokładnemu zaplanowaniu wykończenia mieszkania unikniemy niepotrzebnych kosztów i problemów, a także stworzymy wymarzoną przestrzeń mieszkalną, która będzie spełniała nasze oczekiwania i potrzeby.
Wybór materiałów i kolorów
Wybór odpowiednich materiałów i kolorów jest kluczowy podczas wykańczania mieszkania w stanie deweloperskim. Dlatego warto poświęcić trochę czasu na dokładne zaplanowanie tego elementu.
Wybór podłogi
Jeśli chodzi o wybór materiałów, warto zwrócić uwagę na jakość, trwałość i funkcjonalność. Na rynku dostępnych jest wiele rodzajów materiałów, np. panele podłogowe, płytki ceramiczne, farby, tapety czy tynki dekoracyjne. Warto wybrać te, które będą pasować do stylu naszego mieszkania i spełnią nasze potrzeby.
Wybór koloru ścian
Jeśli chodzi o wybór kolorów, warto zastanowić się, jaki efekt chcemy osiągnąć. Jasne kolory optycznie powiększą przestrzeń i wprowadzą do niej dużo światła, a ciemne kolory nadadzą jej eleganckiego charakteru. Warto pamiętać, że kolory mają duży wpływ na nasze samopoczucie, dlatego należy wybrać takie, które będą nas cieszyć i sprawiać nam przyjemność.
Wybór mebli i dodatków
W przypadku niepewności, co do wyboru kolorów i materiałów, warto skorzystać z pomocy specjalisty, np. architekta wnętrz. Taki specjalista pomoże nam dobrać odpowiednie materiały i kolory, które będą pasować do stylu naszego mieszkania oraz będą spełniały nasze potrzeby i oczekiwania.
Prace wykończeniowe
Po wyborze odpowiednich materiałów i kolorów, należy przystąpić do prac wykończeniowych. Podczas tych prac warto pamiętać o kilku kluczowych elementach.
Przygotowanie podłoża
Przygotowanie podłoża jest kluczowe przed każdymi pracami wykończeniowymi. Jeśli podłoże nie będzie odpowiednio przygotowane, to późniejsze prace mogą zostać narażone na problemy, np. niedoskonałości lub pęknięcia. W przypadku podłogi ważne jest, aby podłoże było równomierne i stabilne. W przypadku ścian i sufitów należy zadbać o ich czystość i wygładzenie, np. poprzez usunięcie ewentualnych zagrudek czy nierówności.
Malowanie ścian i sufitów
Malowanie ścian i sufitów to kolejny etap prac wykończeniowych. Dobrze wykonane malowanie to gwarancja estetycznego wykończenia. Przed przystąpieniem do malowania, należy przygotować odpowiedni sprzęt, tj. pędzle, wałki, taśmy malarskie, itp. Warto także wybrać odpowiedni rodzaj farby, który będzie pasował do stylu i charakteru naszego mieszkania.
Układanie podłogi
Układanie podłogi to kolejny ważny element prac wykończeniowych. W przypadku wyboru paneli podłogowych, należy zwrócić uwagę na ich jakość oraz sposób układania. Panelom powinny towarzyszyć listwy przypodłogowe, które ułatwią estetyczne i funkcjonalne wykończenie podłogi.
Montaż mebli i dodatków
Montaż mebli i dodatków to ostatni etap prac wykończeniowych. Ważne jest, aby meble pasowały do stylu i charakteru naszego mieszkania oraz były funkcjonalne. Dodatki, takie jak lampy, obrazy czy zasłony, uzupełnią wykończenie i nadadzą mu indywidualnego charakteru.
Dobrze wykonane wykończenie mieszkania
Podsumowując, prace wykończeniowe wymagają odpowiedniego przygotowania oraz uwagi na każdym etapie. Dobrze wykonane prace gwarantują estetyczne i funkcjonalne wykończenie mieszkania.
Finalne prace wykończeniowe
Po wykonaniu prac wykończeniowych, warto zadbać o finalne prace wykończeniowe, które uzupełnią proces remontowy i nadadzą naszemu mieszkanie charakteru.
Oczyszczenie mieszkania
Oczyszczenie mieszkania po wykonanych pracach jest niezwykle ważne. Należy zadbać o usunięcie pyłu, zabrudzeń, pozostałości po materiałach budowlanych i farbach. Dzięki temu mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania i nie będziemy narażeni na problemy związane z alergiami czy chorobami układu oddechowego.
Przegląd instalacji
Przegląd instalacji jest kolejnym etapem finalnych prac wykończeniowych. Należy sprawdzić stan instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej. W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek nieprawidłowości, warto skontaktować się z fachowcami, którzy pomogą nam rozwiązać problem.
Dekoracja mieszkania
Dekoracja mieszkania to ostatni etap prac wykończeniowych. Polega on na dobieraniu dodatków, które uzupełnią wykończenie naszego mieszkania. Warto zwrócić uwagę na kolory, materiały i style, aby wszystko idealnie do siebie pasowało. Elementy dekoracyjne, takie jak rośliny, obrazy, dywany czy zasłony, pozwolą stworzyć przytulny i indywidualny charakter naszego mieszkania.
Podsumowanie
Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim to czasochłonny i wymagający proces, ale w rezultacie pozwala na stworzenie wymarzonej przestrzeni mieszkalnej. Planowanie, wybór materiałów i kolorów, a także wykonanie prac wykończeniowych wymagają staranności i zaangażowania, ale w rezultacie pozwolą na stworzenie pięknej i funkcjonalnej przestrzeni.
FAQ
- Ile czasu zajmuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim?
- Jak wybrać najlepsze materiały do wykończenia mieszkania?
- Czy warto zatrudnić specjalistów do wykonania prac wykończeniowych?
- Jak zaplanować budżet na wykończenie mieszkania?
- Co zrobić, jeśli nie mam pomysłu na wykończenie mieszkania?